25日，記者從省政府新聞辦召開的新聞發(fā)布會(huì)上獲悉， 省委、省政府高度重視房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，2024年以來連續(xù)出臺“十條政策、十條措施”，特別是在中央政治局會(huì)議提出“止跌回穩(wěn)”要求后，迅速推出止跌回穩(wěn)30條和金融支持19條政策，通過“四個(gè)取消、四個(gè)降低、兩個(gè)增加”政策組合拳，指導(dǎo)各市落實(shí)調(diào)控主體責(zé)任。數(shù)據(jù)顯示，2024年全省新建商品房網(wǎng)簽面積達(dá)9659.2萬平方米，繼續(xù)領(lǐng)跑全國，為經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長提供重要支撐。
精準(zhǔn)施策激活住房消費(fèi)潛力
山東積極創(chuàng)新促銷模式，構(gòu)建“線上 + 線下”雙軌消費(fèi)場景。在“五一”“ 十一 ”等重要節(jié)點(diǎn)常態(tài)化舉辦房交會(huì)，打造“永不落幕的樓盤展示平臺 ”，并創(chuàng)新建立“房產(chǎn)超市”線上選房系統(tǒng)。針對重點(diǎn)群體需求，組織房企開展“四進(jìn) ”團(tuán)購活動(dòng)，同時(shí)推廣“外銷”經(jīng)驗(yàn)，為省外購房者提供便利。配套實(shí)施購房補(bǔ)貼、“房票”安置、“以舊換新”等政策，2024年通過“以舊換新”帶動(dòng)住房消費(fèi)超200億元。
品質(zhì)升級引領(lǐng)住房供給變革
以建設(shè)“好房子”為目標(biāo)，山東建立“1+N”標(biāo)準(zhǔn)體系，制定住房品質(zhì)提升實(shí)施方案，發(fā)布高品質(zhì)住宅開發(fā)建設(shè)、住宅設(shè)計(jì)等標(biāo)準(zhǔn)，建立包含18項(xiàng)核心指標(biāo)的評價(jià)體系。2024年篩選111個(gè)省級高品質(zhì)住宅試點(diǎn)項(xiàng)目，打造“五心好房”品牌。今年將啟動(dòng)第三輪試點(diǎn)篩選，新出讓優(yōu)質(zhì)地塊全面建設(shè)高品質(zhì)住宅，保障房項(xiàng)目率先實(shí)現(xiàn)品質(zhì)升級。同時(shí)推進(jìn)老舊小區(qū)改造與住宅品質(zhì)提升結(jié)合，制定既有住宅改造導(dǎo)則，計(jì)劃改造老舊小區(qū)500個(gè)，惠及居民 12萬戶。
長效機(jī)制保障市場平穩(wěn)運(yùn)行
建立“月度分析 + 季度研判”機(jī)制，動(dòng)態(tài)優(yōu)化調(diào)控政策工具箱。在金融支持方面，有序提高公積金使用額度，擴(kuò)大繳存覆蓋面，2025年計(jì)劃新增繳存職工50萬人。推廣“房票”安置模式，在城市更新中貨幣化安置比例提升至60%以上。嚴(yán)格落實(shí)換購住房個(gè)稅退稅政策，鼓勵(lì)房企開展舊房抵頂新房業(yè)務(wù)，預(yù)計(jì)帶動(dòng)二手房流通量增長15%。建立房地產(chǎn)企業(yè)白名單制度，重點(diǎn)扶持30家龍頭企業(yè)，推動(dòng)行業(yè)整合提升。
下一步，山東將堅(jiān)持“因城施策”原則，持續(xù)優(yōu)化政策供給，強(qiáng)化市場監(jiān)測預(yù)警，推動(dòng)住房消費(fèi)從“量的增長”向“質(zhì)的提升”轉(zhuǎn)變，為房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展注入持久動(dòng)力。